Foire aux questions

Questions sur la norme BBC



Qu’est ce qu’un batiment BBC ?

C’est un bâtiment pour lequel la consommation énergétique nécessitée pour le chauffer et le climatiser est notoirement diminuée par rapport à des habitations standards.

Un bâtiment basse consommation selon la Réglementation thermique française RT2012 est un bâtiment, dont la consommation conventionnelle en énergie primaire, pour le chauffage, le refroidissement, la ventilation, la production d’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les auxiliaires techniques (pompes…), est inférieure de 80 % à la consommation normale règlementaire.


Qu’impose la norme BBC ?

La norme fixe (pour les logements neufs) une exigence énergétique de 50 kWhep/(m² de SHON.an) (kWhep : kWh d’énergie primaire, telle que définie par la RT 2012).

Pour les bâtiments tertiaires, la consommation de référence doit être calculée au cas par cas.

Cette exigence est corrigée par un coefficient de « rigueur climatique », fonction de la zone climatique de la RT 2005.

Ce coefficient est augmenté de 0,1 si l’altitude du bâtiment est comprise entre 400 et 800 mètres, et de 0,2 si l’altitude du bâtiment est supérieure à 800 mètres.

Les valeurs de l’exigence peuvent ainsi varier, selon la zone et l’altitude, de 40 à 75 kWhep/(m²SHON.an).


Quels sont les avantages fiscaux ?

Il est possible de bénéficier d’une réduction d’impôt en cas d’investissement locatif dans un immeuble respectant la norme BBC.

Le dispositif Pinel, qui succède au dispositif Duflot, permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer de bénéficier d’un abattement fiscal de 12, 18 ou 21 % pour un bail de 6, 9 ou 12 ans.

Le logement doit être situé en zone tendue et respecter les normes écologiques du bâtiment. Il est également soumis à l’encadrement du montant du loyer et aux conditions de ressources du locataire.

Le foyer fiscal doit s’engager à louer le bien à un locataire qui l’occupera en résidence principale, pendant une durée minimum de 6 ans pouvant être allongée de deux périodes de 3 ans.

Le montant total de l’investissement est limité à 300 000 € par an, dans la limite de deux logements par an. Le prix d’achat au m2 est également plafonné à 5 500 €.

Par ailleurs, depuis le 1er octobre 2014, les primo-accédants bénéficient d’un prêt à taux 0 % (PTZ) avantageux qui s’ouvre, depuis le 1er janvier 2015, aux logements anciens. Ce crédit gratuit peut atteindre 89.700 euros.

Deux points importants : le prêt à taux zéro est réservé aux primo-accédants (sauf exceptions) et le prêt à taux zéro est accordé sous conditions de ressources. Il faut donc bien se renseigner à ce sujet.

Questions sur la ventilation



Pourquoi est-il indispensable de ventiler sa maison ?

La ventilation est extrêmement importante dans un logement car elle garantit un air sain :

– Elle évacue de nombreux polluants, et assure un renouvellement de l’air,
– Elle lutte contre l’humidité, responsable de l’apparition de moisissures,
– En été et au cours de la nuit, elle évacue la chaleur excédentaire,
– Elle participe à l’élimination des odeurs.


Qu’est-ce qu’un puits canadien ?

Le puits canadien est un système géothermique simple qui vous permet de réguler la température de l’air qui entre dans la maison.

Son principe : l’air est prélevé à l’extérieur puis rechauffé (hiver) ou rafraîchi (été) lors de son passage dans le sol, jusqu’à la maison où il est distribué selon le principe d’une VMC double flux.


Qu’est ce qu’une VMC double flux ?

Ventiler est nécessaire, mais cela génère des déperditions de chaleur.

La ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux est une solution pour combiner ventilation et économies d’énergie.

Son principe consiste à réchauffer l’air entrant pour qu’il ne dégrade pas la température intérieure, contrairement à un mécanisme de VMC standard.

Questions sur l’habitat



Quels sont les clés d’un habitat optimisé ?

– Une bonne isolation,

– Une maison saine grâce à la ventilation,

– Un système de chauffage performant et régulé au plus juste,

– Une eau chaude sanitaire adaptée à vos besoins.


Quels solutions écologiques existent pour votre eau chaude sanitaire ?

Le Chauffe-eau thermodynamique

Ce chauffe-eau fonctionne avec une pompe à chaleur air/eau autonome et peut ainsi fonctionner toute l’année.

Le Chauffe-eau solaire individuel

Ce système traduit l’énergie du soleil en calories utilisées pour chauffer l’eau. On parle de solaire thermique.

Ce chauffe-eau peut couvrir de 50 à 70% des besoins de la maison en eau chaude.

Intégrer votre système de production d’ECS à votre solution de chauffage

La production d’eau chaude fonctionne avec votre solution de chauffage pour une optimisation globale de la solution.


Comment choisir votre équipement d’eau chaude sanitaire ?

Le choix dépend de nombreux critères :

– la taille et les habitudes de la famille,
– l’installation de chauffage existante,
– les énergies disponibles,
– les caractéristiques du logement, etc.


Qu’est ce qu’une pompe à chaleur ?

Les pompes à chaleur (PAC) vous permettent de puiser la chaleur stockée dans le sol, l’eau et l’air, afin de l’utiliser à l’intérieur de votre maison.

On parle selon les cas de modèles air/air, air/eau, eau/eau, sol/eau. Le premier terme désigne l’origine du prélèvement, le second le mode de distribution de la chaleur.


Quels sont les avantages des pompes à chaleur ?

Trois avantages principaux :

– Un rendement élevé : jusqu’à 60% d’économies d’énergie,

– Des solutions pour toute l’année : chauffage et rafraîchissement,

– Des solutions globales : la PAC (hors air/air) peut générer de l’eau chaude sanitaire.


Qu’est ce qu’une analyse énergétique ?

Afin de trouver les solutions d’efficacité énergétique adaptées à votre maison, des artisans vous proposent généralement d’établir une analyse énergétique de votre habitat.

Ce diagnostic a pour objectif d’identifier :

– Les travaux prioritaires d’amélioration de votre maison,

– Les solutions adaptées à vos besoins.


Qu’est ce que le DPE ?

Vous êtes locataire, propriétaire occupant ou bailleur ? Vous avez un projet d’achat ou de rénovation ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est obligatoire lors de toute mise en vente ou location de votre logement.

Il permet d’estimer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement.


Quels sont les objectifs en matière d’économies d’énergie en France ?

La France a pour objectif d’ici 2020 de réduire de 38% la consommation énergétique du parc du bâtiment :
– la consommation actuelle est de 400 kWh/m²,

– l’objectif est d’atteindre 250 kWh/m².

Les nouvelles constructions ne peuvent remplir à elles seules ces objectifs, la rénovation des bâtiments est capitale.


Quelle est la consommation d’énergie d’un logement ?

Au total, l’eau chaude sanitaire et le chauffage représentent 80% de la consommation d’énergie d’un logement.

travaux
Recevez 4 devis comparatifs pour vos travaux d’économies d’énergie.
Des installeurs près de chez vous. C’est gratuit et sans engagement !

devis